Crédit Pierre

 L'ANIL est une association qui a pour but de fournir aux acquéreurs de logement toutes informations utiles en matière d'immobilier. L'ANIL dispose d'agences départementales, les ADIL qui renseignent également les particuliers sur l'offre de logements neufs dans le département et sur le prix moyen.

L'apport personnel est constitué, en termes bancaires, par les fonds détenus par l'emprunteur. Au sens de la réglementation des prêts conventionnés, un prêt personnel 1% patronal, un prêt Epargne Logement, un prêt à taux O, un prêt fonctionnaire à caractère social ou un prêt relais, peuvent constituer cet apport.

Ce n'est pas un placement financier comme l'assurance vie, mais un contrat de prevoyance souscrit au profit des bénéficiaires (conjoint, enfants....) désignés au contrat. En cas de décès, ces derniers reçoivent le capital prévu lors de la souscription. Les cotisations, généralement modiques, progressent néanmoins avec l'âge de l'assuré.

L'assurance incapacité couvre le risque de l'incapacité de travail moyennant le versement d'une indemnité. L'incapacité se definit comme une inaptitude temporaire, partielle ou totale, à exercer une activité professionnelle en raison d'un handicap physique ou psychique résultant d'une maladie ou d'un accident.

Cette assurance intervient seulement en cas d'accident corporel. Suivant les contrats il peut s'agir d'accident de la vie privée (intoxication alimentaire...), de trajet (accident de la route..) ou de travail (chute...) Elle garantie le versement d'une somme en cas de décès ou d'invalidité.

L'assurance invalidité, absolue et définitive, vient généralement en complément d'une assurance décès, souscrite dans le cadre d'un crédit immobilier.En cas d'invalidité, en raison d'un handicap physique ou psychique entrainé par une maladie ou un accident, l'assuré perçoit un capital qui lui permet de rembourser l'intégralité de son prêt.

En cas de chômage, l'assurance perte d'emploi garantit la continuité des remboursements. Cette assurance permet généralement le report d'échéances et prend en charge les intérêts générés par la suspension de paiement.

Mensualité de crédit que l'emprunteur peut assumer sans déséquilibrer son budget. Pour la calculer, il doit additionner ses revenus (salaires, allocations..) et soustraire du total l'ensemble de ses charges mensuelles (impôts, autres crédits, pensions alimentaire...)

Crédit Logement est un organisme financier qui comme les banques s'engage à se porter garant du prêt en cas de défaillance de l'emprunteur par l intermédiaire d'une caution.

Le cautionnement d'une tierce personne est souvent exigé par la banque lorsque l'emprunteur a une capacité de remboursement fragile. Le tiers qui y consent s'engage alors à payer à la place de celui qu'il garantit si celui ci ne pouvait pas le faire. C'est donc un acte lourd de conséquences.

Ce n'est pas un contrat définitif mais un avant contrat signé en sous seing privé ou devant un notaire. C'est une promesse de vente synallagmatique. Acte à partir duquel un vendeur et un acheteur manifestent leur volonté de vendre et d'acheter un bien déterminé à un prix déterminé.

C'est un compte rémunéré qui, au terme d'une période d'épargne de 18 mois minimum, permet d'obtenir un crédit immobilier à des conditions réglementaires avantageuses.

Clause figurant dans l'avant contrat, promesse ou compromis de vente, qui autorise l'acquéreur, si elle n'est pas réalisée au moment de la signature définitive chez le notaire, à renoncer à la transaction sans pénalités.