La délégation d'assurance
C'est un contrat externe au contrat d'assurance de l'établissement prêteur (contrat groupe). Pour des raisons de cherté du contrat d'assurance groupe des banques, certains emprunteurs ont recours à cette délégation d'assurance. Ces emprunteurs peuvent être des personnes dont le risque d'assurance est faible (personne jeune, cadre, non fumeur..) ou dont le risque est très élevé, et qui ont recours à des assurances extérieures qui leur procurent des contrats « sur mesure ».
Il est souvent souhaitable de comparer les assurances groupe des banques avec celles proposées à l'extérieur, et de bien comparer le taux de couverture de chacune (conditions générales et particulières) ainsi que le coût tarifaire avant d'y souscrire.
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- Intérêts intercalaires
Entre le moment où la banque débloque les fonds nécessaires à l’achat du bien et l’instant où l’emprunteur commence le remboursement de son crédit immobilier, des intérêts peuvent être perçus par la banque. Ces intérêts sont payables sous forme de mensualités ou en différé.
